10 infaltables cuando recibes un inmueble

Las 10 cosas que debes inspeccionar en un inmueble nuevo antes de recibirlo

Comprar una vivienda nueva es una de las inversiones más importantes en la vida de una persona. Sin embargo, que sea “nueva” no significa que esté perfecta. De hecho, muchos compradores descubren problemas estructurales, acabados defectuosos o instalaciones mal hechas después de haber firmado la entrega.

Por eso, en Tu Casa OK, recomendamos realizar una inspección técnica antes de aceptar tu inmueble. Aquí te contamos las 10 áreas clave que debes revisar para evitar sorpresas y, si es necesario, presentar reclamaciones a tiempo.

1. Estructura general

Aunque no veas los cimientos, es clave detectar grietas, inclinaciones o fisuras en muros y techos. Estas pueden indicar problemas de asentamiento o mala ejecución.

2. Acabados y pintura

Revisa que no haya manchas, escurrimientos, burbujas o superficies mal lijadas. Muchas veces se hacen trabajos “exprés” para entregar a tiempo, dejando acabados pobres.

3. Instalaciones eléctricas

Enciende todos los interruptores, verifica enchufes, prueba el timbre, y asegúrate de que el centro de carga esté bien rotulado. Un mal cableado puede representar riesgos graves.

4. Instalaciones hidráulicas y sanitarias

Abre y cierra todas las llaves, verifica la presión del agua, asegúrate de que los baños drenen bien y que no haya filtraciones. Revisa el calentador y conexiones de gas si aplica.

5. Pisos y azulejos

Camina por toda la casa: ¿hay piezas flojas? ¿Crujidos? ¿Desnivelaciones? También fíjate si los cortes están mal hechos o hay diferencias de color o tono.

6. Puertas y ventanas

Abre y cierra cada una varias veces. Checa que cierren correctamente, que no haya juegos o roces. También revisa vidrios, cerraduras y mosquiteros si los hay.

7. Impermeabilización

Una de las fallas más comunes. Aunque no haya llovido, puedes detectar malas uniones, grietas o falta de recubrimiento en la azotea.

8. Carpintería interior

Revisa clósets, puertas de madera, cajones, gabinetes de cocina y baños. Asegúrate de que estén bien nivelados, alineados, sin rayones ni humedad, y que abran/cierre con facilidad. También revisa las fijaciones y herrajes.

9. Equipamiento incluido

¿Prometieron clósets, cocina integral, calentador, canceles de baño? Verifica que todo lo ofrecido en contrato esté presente y funcionando.

10. Documentación de entrega

Revisa con lupa: planos, manuales, garantías, contratos y actas de entrega. Todo debe coincidir con lo prometido. Tómate el tiempo de leer las letras pequeñas.

¿Quieres evitar problemas?

En Tu Casa OK realizamos inspecciones profesionales de inmuebles nuevos para detectar hasta los detalles que no se ven a simple vista. Te entregamos un reporte completo para que puedas exigir lo que te corresponde.

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